Christelle Kirchhoff
Architecte DPLG

Votre architecte pour construire, rénover et agrandir votre maison
Votre projet en Côtes-d’Armor (22) et Ille-et-Vilaine (35)

Sept étapes pour donner vie à votre projet

Premier rendez-vous

Cette étape est cruciale : elle permet de faire connaissance, d’en savoir plus sur vous, sur votre histoire, de discuter de votre programme et de le coucher sur papier. À cette occasion, nous recensons les éléments de contrainte urbanistique afin de vérifier la cohérence de votre projet.

Conception architecturale

L’avant projet consiste, à partir de vos envies, à créer une représentation concrète et réaliste (croquis, plans 2D, visite virtuelle…) : il constitue une base de discussion. S’en suit la réalisation d’un avant projet détaillé (esthétique extérieure…). Cette étape fournira la base des plans servant à l’autorisation administrative.

Autorisations administratives

Lors de cette étape, il s’agit dans un premier temps d’obtenir les attestations ou avis nécessaires. Puis dans un second temps, de déposer les demandes d’autorisations administratives auprès de la marie concernée ou directement sur son guichet numérique.

Dossier de consultation des entreprises

Les plans techniques détaillés sont élaborés ainsi qu’un descriptif des travaux à réaliser. Vous serez sollicité pour choisir les matériaux de finition. Ce travail constitue le dossier de consultation des entreprises. Je mets à votre disposition mon réseau d’artisans qualifiés mais reste ouverte à des entreprises que vous pourriez me suggérer.

Rédaction des marchés

Suite à l’appel d’offres, j’établi un récapitulatif des devis reçus pour que vous puissiez choisir la proposition la plus adéquate pour chaque corps de métier. Je rédige alors les marchés entre vous et les entreprises retenues. Il s’agit ici pour vous de contracter directement avec les artisans.

Suivi de chantier

Lors de cette étape, je coordonne les différents intervenants entre eux. J’assure la comptabilité du chantier, le respect des plans et des normes. Un rendez-vous hebdomadaire sur le chantier sera mis en place avec ou sans votre présence. De plus je pourrais m’y rendre à la demande des entreprises.

Réception de travaux

Cette étape donne lieu à la signature d’un procès-verbal attestant de la bonne fin des travaux. Ce PV devra être signé par toutes les parties prenantes (Vous, moi et le représentant de chaque entreprise).
Une attestation de déclaration d’achèvement des travaux sera alors déposée en mairie ou par voie électronique.

Les missions de l’architecte

Mission permis de construire : étapes 1, 2 et 3
Mission de conception générale : étapes 1,2,3,4 et 5 (la 6ème est optionnelle)
Mission complète : étapes 1,2,3,4,5,6 et 7