Architecte et extension d’une maison sur la Côte d’Émeraude

Vous manquez d’espace dans votre maison ? L’extension est la solution idéale pour agrandir votre habitat sans déménager. En tant qu’architecte ayant réalisé plusieurs extension de maison sur la Côte d’Émeraude, je vous accompagne dans la conception et la réalisation de votre projet d’agrandissement, de Saint-Cast-le-Guildo à Saint-Malo.

Que vous souhaitiez créer une nouvelle pièce de vie, aménager un bureau ou agrandir votre cuisine, chaque extension est unique et pensée selon vos besoins et contraintes.

Qu’entend-on exactement par extension ?

Dans un arrêt du 9 novembre 2023, le Conseil d’Etat clarifie la notion d’extension d’une construction existante :

l’extension est définie comme « un agrandissement de la construction existante présentant, outre un lien physique et fonctionnel avec elle, des dimensions inférieures à celles-ci »

Dans le cas où le projet envisagé présente des dimensions supérieures à la construction déjà présente, il s’agira d’une construction nouvelle.

Dois-je faire appel à un architecte pour l’extension de ma maison ?

Architecte obligatoire si :

1. La surface de plancher totale (après travaux) dépasse 150 m²
   Exemple : votre maison fait actuellement 120 m², vous ajoutez 35 m² = 155 m² → architecte obligatoire,
2. Le projet est soumis à permis de construire et vous êtes une personne morale (entreprise, SCI, etc.) → architecte obligatoire, quelle que soit la surface,
3. Votre projet est situé dans un secteur protégé, un bâtiment classé, etc.

Pas d’obligation si :

• Vous êtes un particulier,
• Et la surface totale après extension reste ≤ 150 m²,
• Vous n’êtes dans aucun périmètre soumis à réglementation (secteur protégé, bâtiment classé, etc.).

Types d’extension de maison

Extension latérale ou extension sur le coté

L’extension latérale permet d’agrandir votre maison horizontalement. Idéale pour créer une nouvelle pièce de vie, une cuisine ouverte ou une suite parentale, elle s’adapte parfaitement aux terrains disposant d’espace sur les côtés.

Surélévation de maison

La surélévation d’une maison est une extension ; elle consiste à ajouter un niveau supplémentaire à votre habitation. Cette solution d’agrandissement optimise l’emprise au sol et offre de nouveaux espaces habitables tout en conservant votre jardin.

Extension à étage

Combinant extension latérale et surélévation, l’extension à étage maximise les mètres carrés gagnés. Elle convient particulièrement aux familles souhaitant créer plusieurs nouvelles pièces. C’est l’idéal lorsque vous souhaitez, par exemple, accueillir vos enfants et petits-enfants.

Nos réalisations d’agrandissement de maison

Découvrez nos projets d’agrandissement réalisés sur la Côte d’Émeraude :

• Maison Sea Foam – Extension moderne avec grande baie vitrée
• Maison Happy Chappy – Agrandissement harmonieux respectant l’architecture existante
• Maison White New Dawn – Extension contemporaine avec terrasse
• Maison Banks Alba Plena – Surélévation élégante en bord de mer

Chaque réalisation témoigne de notre expertise en architecture d’extension, alliant fonctionnalité, esthétique et respect de l’environnement côtier.

Règles d’extension d’une maison en Côte d’Émeraude

Les projets d’extension sur la Côte d’Émeraude sont soumis à des réglementations spécifiques :

Loi Littoral

La loi littoral encadre strictement les constructions en zone côtière. Elle impose des règles particulières concernant :

• L’implantation des extensions
• La hauteur maximale autorisée
• Le respect des espaces naturels

SCOT et PLU locaux

Chaque commune applique ses propres règles d’urbanisme via le Plan Local d’Urbanisme (PLU) et le Schéma de Cohérence Territoriale (SCOT). Ces documents définissent :

• Les zones constructibles
• Les coefficients d’emprise au sol
• Les règles architecturales locales

En tant qu’architecte local, je maîtrise ces contraintes réglementaires et vous guide dans toutes les démarches administratives nécessaires.

Les bénéfices d’un architecte pour votre extension

Expertise technique

Un architecte possède les compétences techniques pour concevoir une extension parfaitement intégrée à votre maison existante, en respectant les règles de construction et de sécurité. Il saura également évaluer si une étude de sol est nécessaire pour votre projet d’extension, particulièrement en zone côtière où les contraintes géotechniques sont spécifiques.

Démarches administratives

Je prends en charge l’ensemble des formalités administratives (permis de construire, déclaration préalable de travaux) et m’assure de la conformité de votre projet.

Optimisation de l’espace

Grâce à son regard expert, l’architecte optimise chaque mètre carré gagné et imagine des solutions créatives adaptées à vos besoins et votre budget.

Suivi de chantier

De la conception à la réception des travaux, l’architecte assure le suivi technique et administratif, garantissant la qualité et le respect des délais.

Zones d’intervention – Architecte extension

Nos services d’architecte pour extension de maison couvrent l’ensemble de la Côte d’Émeraude :

• Architecte extension Dinard
• Architecte extension Saint-Malo
• Architecte extension Saint-Lunaire
• Architecte extension Saint-Briac-sur-Mer
• Architecte extension Saint-Jacut-de-la-Mer

Et toute la région de Saint-Cast-le-Guildo à Saint-Malo.